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房产部门:5类情况不限购
关闭此窗口     加入时间:2011/3/3 8:42:41  点击数:2332 
 
提要:武汉新版限购令发布后,一周来不断有读者给本报打来电话,咨询自己的情况是否在限购范围内。家庭中满18周岁的成年子女,可单独另算一户家庭,其买房不计入家庭住房套数,即子女成年的三口之家,不论户口是否在一起,一共可拥有四套住房。

  本报讯(记者胡继权)武汉新版限购令发布后,一周来不断有读者给本报打来电话,咨询自己的情况是否在限购范围内。记者昨就此集中咨询房产部门得知,子女满18岁、农村房产等不在限购范围内。

  子女满18岁 可另算一户

  本市户籍居民家庭没有住房或者拥有一套住房的,不被限购,不过最多只能买两套住房。已经有两套房的,如想换房,必须将手中房产至少卖掉一套才行。

  此外,家庭中满18周岁的成年子女,可单独另算一户家庭,其买房不计入家庭住房套数,即子女成年的三口之家,不论户口是否在一起,一共可拥有四套住房。

  农村住房不算套数

  黄陂居民刘女士询问,自己进城多年,想在城区买套房,但自己和丈夫在农村各有一套房,像这种情况能在市区买房吗?对此,房管部门解释,远城区农村房子的交易一般由武汉农村综合产权交易所管理,不纳入商品房和存量房的交易平台,因此不计入房产套数。

  此外,由于外地房产信息未联网,武汉行政区以外的房产暂未计入套数。

  纳税证明不限时间

  武汉限购令规定,外地户口需要提供武汉市一年纳税证明或社会保险缴纳证明,才能在汉买房。在汉正街上班的仙桃人陈先生称,自己2009年在武汉上班时交了社保,但去年换了一个打工地后就没有交了,这种情况能买房吗?

  房产部门介绍,只要能提供一年本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地人就可在汉买房,没有具体时间限制,但缴纳时间必须要超过一年。

  集体户口大学生视为本市居民

  在沌口上班的周小姐称,自己和男友毕业后户口都落在人才交流中心的集体户口上,由于上班时间不到一年,提供不了这么长时间的纳税证明,是否能买房?

  房产部门认为,外地人在汉上大学,不论户口是在学校还是在托管机构的集体户口上,都算是本地常住居民,均按本市户口对待。但如果已经从集体户口上转回原籍或其他地方,则按外地人购房政策执行。

  继承、还建不需查套数

  最近家有老人去世的沈先生称,名下已有两套房产,现在老人房子要过户给自己,这种情况能办吗?对此,房产部门解释,遗产继承、直系亲属赠与等情况,不属于在市场上购买房产,不需先查购房资格,可直接办理过户,但需缴纳正常的税费。此外,拆迁还建等产权置换类也不受名下房产套数限制。

 
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